网友总结青岛楼市投资铁律:看邻居都是什么人

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@青岛置业指南针:在青岛看楼市,除了一些豪宅社区,有个投资铁律就是:看这个小区的人员构成。

如果这个社区的业主以高校、大学毕业生为主,那前途无限;外地人,譬如山东其它地市进城务工人员、东北老铁、鲜族同胞为主的次之。

如果都是青岛土著,那这个社区可以断定是碰不得的楼市深坑,不是回迁小区,就是老破旧,如果都不是,那基本上是天价社区,是不能碰的。

土著为主的社区不能买,外地人越多的区域越有前途,这句话其实很多楼市同行都私下说过,而且也不止青岛是这样,但这话没人敢公开说出来,因为太伤自尊了,一定会被群起而攻之。


其实仔细品品,每个大城市土著都有这么一句话:好房子都被外地人买了。

其实这个状态很好理解,本地土著,多少都有一种东西叫做情怀。而且,很多土著自视甚高,但眼高手低,而作为城市新人的外来人口没有这种情怀,就更容易做出理性的判断和寻找有潜力的区域。

2005-2010年,我当时在株洲路一家数千人的大企业工作,那时候单位的同事买房,不是去浮山后就是在李村,而那时候这些地方正是“老青岛”最瞧不起的地方。现在嘛,大家懂。

一个区域,一旦土著从爱搭不理到能正眼看了,往往立刻就高攀不起,无法再大量导入人口,开始走下坡路了。

上个月遇见之前一位老同事,我离职接近十年,他一直在这家公司混,现在也算一个小中层,出于楼市自媒体的敏感,我问他,现在公司新人买房都去哪。

得到的答案是:公司新开四趟班车,去红岛的一趟,城阳的两趟,蓝谷的一趟。

我当时想说而没说的是:公司原来那趟到大庙山、西镇的班车,现在咋停运了呢?

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2020-07-19 18:37:35 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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买别墅区吧最好了

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2020-12-30 16:13:41 来自青青岛社区
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支持你勇敢的胡说八道,总得有不同的声音,这个世界才热闹。

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2020-12-30 09:43:08 来自青青岛社区
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{101}

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2020-12-30 07:38:53 来自青青岛社区
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2020-08-28 05:54:18 来自青青岛社区

青岛本地人,呵呵

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2020-08-01 21:28:52 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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{123}

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2020-07-24 15:30:28 来自青青岛社区

土著的话都是回迁户

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2020-07-23 15:09:34 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

知道了

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2020-07-22 20:32:31 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

知道了。

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2020-07-22 14:57:36 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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说的有一定道理

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2020-07-22 14:45:04 来自青青岛社区

说得好,赶紧去买!!!

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2020-07-22 00:33:37 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

反正邻居要有傻逼养狗的那就是最差的地方,和养狗的杂碎共乘坐一个电梯确实肮脏人

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2020-07-21 21:36:41 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

无语

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2020-07-21 16:12:39 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

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2020-07-21 12:20:13 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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青岛人习俗相近,

外地人各种奇葩都有。

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2020-07-21 11:59:37 来自青青岛社区

知道了

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2020-07-21 09:27:46 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

东北驴多不能买

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2020-07-21 08:03:39 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

知道了

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2020-07-20 20:36:46 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

说的有道理

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2020-07-20 20:13:56 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

来炒房的太多了

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2020-07-20 20:09:06 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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